本文摘要：中原地产研究部统计数据表明，截至目前，在沪浅两市发布半年报的房企合计50家，合计净利润仅有为118.89亿，净利润率只有9.2%，这是上市房企平均值净利润首次跌落个位数。

中原地产研究部统计数据表明，截至目前，在沪浅两市发布半年报的房企合计50家，合计净利润仅有为118.89亿，净利润率只有9.2%，这是上市房企平均值净利润首次跌落个位数。记者从近期房企公告找到，中小房企挤压地产业务的现象层出不穷。业内人士回应，随着地产利润下降，更加多非专业房企将解散地产领域。

中原地产研究部统计数据表明，截至目前，在沪浅两市发布半年报的房企合计50家，这50家房企中包括万科等标杆企业，50家房企净利润率有118.89亿元，净利润率只有9.2%。在境外上市的大型房企，例如中国海外发展、碧桂园等也大多遇上净利润下降的后遗症。中原地产数据表明，房企营收减少，但利润同比上调，50家企业合计营收比2014年上半年下跌了15.6%，但净利润合计在2015年上半年只有118.89亿元，比起2014年同期的136.7亿元上调的幅度超过了13%。

有31家企业净利润率高于10%，2014年房企的平均值净利润率为10%，在2013年净利润高达11.97%。中原地产首席分析师张大伟回应，房地产行业早已转入中低利润行业范畴，从净利润看，有23家净利润上调。张大伟分析指出，目前房地产企业的盈利能力大幅度上调。预期随着中小房企的集中于发布半年报，平均值净利润率可能会之后上调。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进则指出，房企销售业绩下降，但盈利水平却在收窄，是因为销售业绩的下降归功于政策层面的严格效应，特别是在是信贷政策的性刺激效应，盈利水平更好的是很房企的经营能力和竞争力等有关，体现了房企在业绩快速增长的过程中，成本控制能力仍然有缺陷。仔细观察：大型房企转型计划变得先人一步随着房地产利润率的全盘下降，多家上市房企早已开始著手转型，部分公司甚至想全盘解散房地产行业。

上周，浙江广厦发布公告称之为，在未来三年内逐步解散房地产行业，转入有发展潜力和快速增长空间的新领域，实行产业转型。此前，莱茵置业也发布公告将莱茵置业更改为莱茵体育。同期挤压房地产业务，展开业务转型的还有多家公司。

8月11日，高新发展公告称之为，公司白鱼2.47亿元出让房地产业务;8月7日，海德股份公告称之为，公司作价8750万元挤压房地产业务。大型房企的转型计划变得更加先人一步，8月18日，绿地集团上市之际，绿地董事长、总裁张玉良回应，未来绿地除了实业+金融发展以外，还要把互联网融合一起，以大基础设施、大金融、大消费打造出绿地的三个重点领域。而此前，万达、万科等大型房企先后试水互联网，并投身于投资金融、智能家居等行业，恒大集团则进占互联网+医疗、恒大集团董事局主席许家印公开发表回应，恒大将展开多元化战略转型，利用品牌优势，进占农业、畜牧业，时隔恒大冰泉之后，恒大粮油、恒大婴幼儿奶粉等或将要面市。50家上市房企平均值净利润率首次跌落个位数房企转型的三大方向1.大力做到大身体健康产业，很多房企大力收购医疗机构，这和过去全然地做到养老地产项目研发的思路是有区别的。

2.大力入股金融企业，为的是需要提供比较匮乏的金融牌照。3.大力做到互联网产业及参予文体等产业。

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